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廠房改造案例


  為最大限度利用廠房的內部空間,業主擬將該3層廠房在總高度不變的情況下改造成5層綜合辦公樓。具體方案為:在原底層和二層中部各加一個夾層,將原二層的樓板拆除,降低1.4米后重做,原三層樓板、屋面以及框架柱保持不變。將底層改造成展示廳,其他樓層為辦公樓,自用或出租。為了使用方便,業主要求整個廠房內部仍保持大空間,便于自由分隔。經過對原廠房進行鑒定,以及對加固方案進行可行性分析和規范要求,得出原底層柱、二層柱在增層后不能滿足承載力要求,因此必須對柱進行加固,并增設縱向框架梁。另外增層后荷載增加,超出原有地基基礎承載能力,因此對基礎也要進行加固。
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