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酒店改造工程案例


  某大廈主體結構為12層鋼筋混凝土框架—剪力墻結構,本工程建成后一直未使用,現業主擬變更使用功能,將其改造為五星級酒店。建筑使用功能調整后局部荷載變化較大、局部樓面變化也會導致部分構件需進行加固。因此局部樓板、剪力墻需開洞以適應新的使用功能需求。切割開洞部位主要包括三種情況:①酒店大堂拆除部分樓面并設置采光井;②對剪力墻進行切割形成電梯門洞;③對樓面切割拆除形成房間內的管線通道。
  結構加固處理方案:(1)梁加固—采用組合加固的方式。①對承載力相差較大的梁采用加大截面法加固。②對跨度較大、剛度較弱的梁采用加大截面法加固。③預應力大梁采用擴大截面法加固。④對承載力相差較小的梁采用粘貼碳纖維加固。⑤對承載力相差中等的梁采用粘鋼加固。(2)柱加固;對原結構柱的加固采用組合加固靈活處理的思路,對軸壓比不足或混凝土表面破損嚴重的柱采用灌漿料加大截面的處理方式;對縱筋不足火災配箍不足的采用外包鋼加固。(3)樓板加固;①樓板承載力不足—粘貼碳纖維加固。②樓板直接承載集中荷載—新增鋼梁。
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